تبلیغات
موسسه حقوقی عدل فردوسی - مطالب ابر اجاره

ferdose.ir
تاریخ:پنجشنبه یازدهم مرداد 1397-ساعت 17 و 21 دقیقه و 39 ثانیه

‭ ‬آیا‭ ‬دعوای‭ ‬تخلیه‭ ‬و‭ ‬اثبات‭ ‬فسخ‭ ‬یا‭ ‬بطلان‭ ‬قرارداد‭ ‬اجاره‭ ‬با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬اینكه‭ ‬راجع‭ ‬به‭ ‬وجود‭ ‬عقد‭ ‬نسبت‭ ‬به‭ ‬مال‭ ‬غیرمنقول‭ ‬است،‭ ‬در‭ ‬شورا‭ ‬قابل‭ ‬رسیدگی‭ ‬است؟

با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬قانون‭ ‬شوراهای‭ ‬حل‭ ‬اختلاف‭ ‬و‭ ‬ملاحظه‭ ‬بند‭ ‬ب‭ ‬ماده‭ ‬9‭ ‬این‭ ‬قانون،‭ ‬آیا‭ ‬دعوای‭ ‬تخلیه‭ ‬و‭ ‬اثبات‭ ‬فسخ‭ ‬یا‭ ‬بطلان‭ ‬قرارداد‭ ‬اجاره‭ ‬با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬اینكه‭ ‬راجع‭ ‬به‭ ‬وجود‭ ‬عقد‭ ‬نسبت‭ ‬به‭ ‬مال‭ ‬غیرمنقول‭ ‬است،‭ ‬در‭ ‬شورا‭ ‬قابل‭ ‬رسیدگی‭ ‬است؟

ادامه مطلب


تاریخ:جمعه بیست و پنجم خرداد 1397-ساعت 11 و 02 دقیقه و 19 ثانیه

قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و تخلیه آنها

یکی از قراردادهای شایع در جامعه قرارداد اجاره است که قوانین مربوط به آن هر از چندگاهی دچار تغییر و تحولات اساسی می شود. 


ادامه مطلب


تاریخ:شنبه نوزدهم خرداد 1397-ساعت 21 و 33 دقیقه و 37 ثانیه

شرایط و نحوه‌ی طرح دعوای تخلیه

قرارداد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که میان اشخاص جامعه بسته می‌شود. فراوان بودن انعقاد این قرارداد در روابط بین اشخاص در خصوص اموال مختلف، موجب فراوانی دعاوی مربوط به این قرارداد در دادگاه‌ها و دیگر مراجع قضایی شده‌است. یکی از مهم‌ترین و شایع‌ترین این دعاوی، دعوای تخلیه می‌باشد.

ادامه مطلب


تاریخ:جمعه سوم فروردین 1397-ساعت 10 و 38 دقیقه و 20 ثانیه

نکاتی که فروشندگان و خریداران «حق سرقفلی» باید بدانند!

در میان کسبه و بازاریان، یکی از راه‌های انتقال سرقفلی، با سند عادی است. با این توضیح که اشخاصی که ملکی را با سند عادی اجاره کرده‌اند یا اجاره‌نامه‌ای در بین نبوده و به طور شفاهی اقدام به اجاره ملک کرده‌اند، با تمایل به واگذاری حقوق حاصله خود با سند عادی، اقدام به واگذاری حقوق خود می‌کنند یا برخی مالکان ابتدا به ساکن، سرقفلی ملک خود را با سند عادی انتقال می‌دهند.

ادامه مطلب


تاریخ:یکشنبه شانزدهم مهر 1396-ساعت 20 و 40 دقیقه و 04 ثانیه

چه قوانینی بر قرارداد اجاره حاکم هستند؟

چه قوانینی بر قرارداد اجاره حاکم هستند؟

ادامه مطلب


تاریخ:جمعه نوزدهم خرداد 1396-ساعت 11 و 05 دقیقه و 49 ثانیه

تعمیرات کلی مورد اجاره برعهده مالک است

بر اساس تعریف قانون مدنی «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می‌شود، اجاره‌دهنده را موجر و اجاره‌کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند»

ادامه مطلب


تاریخ:دوشنبه هجدهم اردیبهشت 1396-ساعت 16 و 31 دقیقه و 54 ثانیه

روش‌های حل تعارض بین سند رسمی و عادی

بر اساس ماده 62 قانون دائمی شدن برخی احکام برنامه‌های توسعه، کلیه معاملات راجع به اموال غیرمنقول از قبیل بیع، صلح، رهن، اجاره و حتی تعهد به انجام این قبیل معاملات(قولنامه) باید به موجب سند رسمی باشد؛ این در حالی است که تاکنون بخشی مهمی از قراردادهای اجاره، رهن و قولنامه این معاملات از طریق اسناد عادی صورت می‌گرفت. اما سند عادی و سند رسمی چه تفاوت‌هایی دارند؟


ادامه مطلب


تاریخ:چهارشنبه دوم فروردین 1396-ساعت 14 و 32 دقیقه و 02 ثانیه

شرایط صدور دستور تخلیه در اماکن استیجاری

 یکی از دعاوی رایج میان موجر و مستاجر، عدم تخلیه عین مستاجره در پایان قرارداد اجاره از سوی مستاجر است؛ در این موارد، موجر باید با طرح دعوای حقوقی نزد مراجع صالح قضایی، خواستار تخلیه مستاجر و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف بی‌مورد مستاجر شود.



ادامه مطلب


تاریخ:پنجشنبه بیست و یکم بهمن 1395-ساعت 22 و 07 دقیقه و 59 ثانیه

دعوای تخلیه و اثبات فسخ یا بطلان قرارداد اجاره

دعوای تخلیه و اثبات فسخ یا بطلان قرارداد اجاره

ادامه مطلب


تاریخ:دوشنبه هجدهم بهمن 1395-ساعت 07 و 28 دقیقه و 45 ثانیه

حقوق و تکالیف ارتش میلیونی مالکان و مستاجران ایرانی چیست؟

در محاکم قضایی یکی از بیشترین دعاوی که به چشم می خورد دعوای بین مالک و مستاجر است . دعوا هایی که اگر هر یک از آنان از حقوق و تعهدات قانونی و قراردادهای خود آگاهی داشته باشند، از بروز مشکلات عدیده‌ای جلوگیری می شود اما با این حال آمار های رسمی نشان می دهد، طی چند سال اخیر، سالانه 10 تا 18 هزار پرونده قضایی برای دعاوی میان مالک و مستاجر در دادگاه های عمومی کشور تشکیل می شود.

ادامه مطلب


تاریخ:شنبه بیست و هشتم اردیبهشت 1392-ساعت 15 و 35 دقیقه و 58 ثانیه

اقدامات دفترخانه‌ها فقط با گواهی امضای الکترونیکی سردفتر معتبر خواهد شد

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
اقدامات دفترخانه‌ها فقط با گواهی امضای الکترونیکی سردفتر معتبر خواهد شد

 رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حذف استعلام از اسناد رسمی اجاره برای مدت سه سال و کمتر از آن را اقدامی در راستای تسهیل تنظیم اسناد رسمی و حذف کاغذبازی دانست.


ادامه مطلب


تاریخ:سه شنبه هشتم اسفند 1391-ساعت 21 و 41 دقیقه و 21 ثانیه

شصت نکته کاربردی در نحوه تنظیم قراردادهای بیع

تاریخ دقیق تنظیم سند رسمی با قید شماره دفترخانه و آدرس آن جهت تعیین دقیق موعد ایفای تعهدات و عنداللزوم مطالبه خسارات ضروری بوده، دقت شود روز تعیین شده مصادف با تعطیلی نباشد، از تعیین زمان بین دو تعطیلی و ایامی که احتمال تعطیلی آنها بیشتر است خودداری شود. 

ادامه مطلب