تبلیغات
موسسه حقوقی عدل فردوسی - مطالب ابر سرقفلی

ferdose.ir
تاریخ:پنجشنبه یازدهم مرداد 1397-ساعت 13 و 54 دقیقه و 18 ثانیه

رضایت صاحب‌ملک برای انتقال سرقفلی ضروری است

قاضی دیوان عالی کشور در گفتگو با مهداد عنوان کرد:
رضایت صاحب‌ملک برای انتقال سرقفلی ضروری است
هرازگاهی وقتی از کوچه و خیابان رد می‌شویم، بنرهایی با مضمون «سرقفلی این مغازه به فروش می‌رسد» نظر ما را به خود جلب می‌کند و برای اغلب شهروندان که با مباحث حقوقی آشنایی ندارند سؤالات و ابهاماتی چون خرید سرقفلی چیست و ارزش سرقفلی یک مغازه چگونه تعیین می‌شود و برای خرید آنچه نکاتی حائز اهمیت است و اینک...



ادامه مطلب


تاریخ:شنبه نوزدهم خرداد 1397-ساعت 21 و 33 دقیقه و 37 ثانیه

شرایط و نحوه‌ی طرح دعوای تخلیه

قرارداد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که میان اشخاص جامعه بسته می‌شود. فراوان بودن انعقاد این قرارداد در روابط بین اشخاص در خصوص اموال مختلف، موجب فراوانی دعاوی مربوط به این قرارداد در دادگاه‌ها و دیگر مراجع قضایی شده‌است. یکی از مهم‌ترین و شایع‌ترین این دعاوی، دعوای تخلیه می‌باشد.

ادامه مطلب


تاریخ:شنبه پنجم خرداد 1397-ساعت 07 و 39 دقیقه و 44 ثانیه

آشنایی با شرط و شروط‌های لازم در قرارداد رهن

ازآنجا­که قرارداد رهن نسبت به رهن­‌گیرنده جایز است؛ یعنی می­‌تواند هر وقت بخواهد قرارداد را به‌هم­‌بزند، می­‌تواند از امتیاز خود نسبت به رهن هم بگذرد. حتی اگر در قرارداد رهن، شرط شده باشد که رهن­‌گیرنده وکیل در فروش است این شرط او را به قرارداد رهن پایبند نمی­‌کند و اثر آن تنها این است که رهن­‌دهنده نمی‌­تواند وکالت رهن­‌گیرنده را باطل کند.


ادامه مطلب


تاریخ:جمعه سوم فروردین 1397-ساعت 10 و 38 دقیقه و 20 ثانیه

نکاتی که فروشندگان و خریداران «حق سرقفلی» باید بدانند!

در میان کسبه و بازاریان، یکی از راه‌های انتقال سرقفلی، با سند عادی است. با این توضیح که اشخاصی که ملکی را با سند عادی اجاره کرده‌اند یا اجاره‌نامه‌ای در بین نبوده و به طور شفاهی اقدام به اجاره ملک کرده‌اند، با تمایل به واگذاری حقوق حاصله خود با سند عادی، اقدام به واگذاری حقوق خود می‌کنند یا برخی مالکان ابتدا به ساکن، سرقفلی ملک خود را با سند عادی انتقال می‌دهند.

ادامه مطلب


تاریخ:جمعه بیست و سوم تیر 1396-ساعت 15 و 50 دقیقه و 33 ثانیه

آنچه درباره سرقفلی باید بدانیم

در این گزارش، به بیان برخی نکات درباره سرقفلی و شرایط انتقال آن پرداخته شده است.

ادامه مطلب


تاریخ:دوشنبه هفتم فروردین 1396-ساعت 22 و 23 دقیقه و 38 ثانیه

روابط موجر و مستاجر در اماکن تجاری

یک حقوقدان در گفت‌وگو با «حمایت» بررسی کرد 
روابط موجر و مستاجر در اماکن تجاری

ادامه مطلب


تاریخ:دوشنبه هجدهم بهمن 1395-ساعت 07 و 28 دقیقه و 45 ثانیه

حقوق و تکالیف ارتش میلیونی مالکان و مستاجران ایرانی چیست؟

در محاکم قضایی یکی از بیشترین دعاوی که به چشم می خورد دعوای بین مالک و مستاجر است . دعوا هایی که اگر هر یک از آنان از حقوق و تعهدات قانونی و قراردادهای خود آگاهی داشته باشند، از بروز مشکلات عدیده‌ای جلوگیری می شود اما با این حال آمار های رسمی نشان می دهد، طی چند سال اخیر، سالانه 10 تا 18 هزار پرونده قضایی برای دعاوی میان مالک و مستاجر در دادگاه های عمومی کشور تشکیل می شود.

ادامه مطلب


تاریخ:یکشنبه هفدهم بهمن 1395-ساعت 22 و 14 دقیقه و 37 ثانیه

قانون «روابط موجر و مستاجر» در مورد تلف عین مورد اجاره، سکوت کرده است

قانون «روابط موجر و مستاجر» در مورد تلف عین مورد اجاره، سکوت کرده است

ادامه مطلب


تاریخ:شنبه بیست و یکم دی 1392-ساعت 18 و 18 دقیقه و 47 ثانیه

بایسته‌های قانونی حق سرقفلی از نگاه یک حقوقدان

یادداشت حقوقی/
بایسته‌های قانونی حق سرقفلی از نگاه یک حقوقدان
یک حقوقدان گفت: چنانچه محل کسب و پیشه برای شغل معینی اجاره داده شده باشد، اگر مستاجر بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد موجر حق فسخ و تخلیه مورد اجاره را دارد.

ادامه مطلب


تاریخ:جمعه سوم خرداد 1392-ساعت 07 و 50 دقیقه و 20 ثانیه

قبول وكالت دركلیه دعاوی ملکی

قبول وكالت دركلیه دعاوی ملکی از قبیل:

الزام به تنظیم سند رسمی- حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت -  اجاره و مسایل موجرو مستاجر - تخلیه اماکن تجاری و مسکونی و اداری -خلع ید- تصرف عدوانی -فسخ مبایعه نامه- تنفیذ مبایعه  نامه - ابطال سند- ابطال قرارداد-فسخ قرارداد- دعاوی مربوط به  امور  کمیسیون ماده 12 - زمین شهری -اراضی موات-منابع طبیعی - افراز و تقسیم املاک مشاع-اخذ دستور فروش ملک مشاع-اخذ به شفعه- ممانعت از حق-مزاحمت از حق-تجویز انتقال منافع- الزام به فک رهن- انجام  امور ثبتی املاک ازقبیل :(تفکیک  واخذ صورتمجلس تفکیکی- افراز-تجمیع- اخذ اسناد مالکیت) دعاوی مربوط به موقوفات-تعدیل اجاره بها-مطالبه اجرة المثل-مطالبه اجور معوقه -الزام به تحویل مبیع و غیرو...