تبلیغات
موسسه حقوقی عدل فردوسی - مطالب ابر مستاجر

ferdose.ir
تاریخ:پنجشنبه یازدهم مرداد 1397-ساعت 17 و 21 دقیقه و 39 ثانیه

‭ ‬آیا‭ ‬دعوای‭ ‬تخلیه‭ ‬و‭ ‬اثبات‭ ‬فسخ‭ ‬یا‭ ‬بطلان‭ ‬قرارداد‭ ‬اجاره‭ ‬با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬اینكه‭ ‬راجع‭ ‬به‭ ‬وجود‭ ‬عقد‭ ‬نسبت‭ ‬به‭ ‬مال‭ ‬غیرمنقول‭ ‬است،‭ ‬در‭ ‬شورا‭ ‬قابل‭ ‬رسیدگی‭ ‬است؟

با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬قانون‭ ‬شوراهای‭ ‬حل‭ ‬اختلاف‭ ‬و‭ ‬ملاحظه‭ ‬بند‭ ‬ب‭ ‬ماده‭ ‬9‭ ‬این‭ ‬قانون،‭ ‬آیا‭ ‬دعوای‭ ‬تخلیه‭ ‬و‭ ‬اثبات‭ ‬فسخ‭ ‬یا‭ ‬بطلان‭ ‬قرارداد‭ ‬اجاره‭ ‬با‭ ‬توجه‭ ‬به‭ ‬اینكه‭ ‬راجع‭ ‬به‭ ‬وجود‭ ‬عقد‭ ‬نسبت‭ ‬به‭ ‬مال‭ ‬غیرمنقول‭ ‬است،‭ ‬در‭ ‬شورا‭ ‬قابل‭ ‬رسیدگی‭ ‬است؟

ادامه مطلب


تاریخ:جمعه بیست و پنجم خرداد 1397-ساعت 11 و 02 دقیقه و 19 ثانیه

قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و تخلیه آنها

یکی از قراردادهای شایع در جامعه قرارداد اجاره است که قوانین مربوط به آن هر از چندگاهی دچار تغییر و تحولات اساسی می شود. 


ادامه مطلب


تاریخ:دوشنبه هفتم فروردین 1396-ساعت 22 و 23 دقیقه و 38 ثانیه

روابط موجر و مستاجر در اماکن تجاری

یک حقوقدان در گفت‌وگو با «حمایت» بررسی کرد 
روابط موجر و مستاجر در اماکن تجاری

ادامه مطلب


تاریخ:چهارشنبه دوم فروردین 1396-ساعت 14 و 32 دقیقه و 02 ثانیه

شرایط صدور دستور تخلیه در اماکن استیجاری

 یکی از دعاوی رایج میان موجر و مستاجر، عدم تخلیه عین مستاجره در پایان قرارداد اجاره از سوی مستاجر است؛ در این موارد، موجر باید با طرح دعوای حقوقی نزد مراجع صالح قضایی، خواستار تخلیه مستاجر و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف بی‌مورد مستاجر شود.



ادامه مطلب


تاریخ:دوشنبه هجدهم بهمن 1395-ساعت 07 و 28 دقیقه و 45 ثانیه

حقوق و تکالیف ارتش میلیونی مالکان و مستاجران ایرانی چیست؟

در محاکم قضایی یکی از بیشترین دعاوی که به چشم می خورد دعوای بین مالک و مستاجر است . دعوا هایی که اگر هر یک از آنان از حقوق و تعهدات قانونی و قراردادهای خود آگاهی داشته باشند، از بروز مشکلات عدیده‌ای جلوگیری می شود اما با این حال آمار های رسمی نشان می دهد، طی چند سال اخیر، سالانه 10 تا 18 هزار پرونده قضایی برای دعاوی میان مالک و مستاجر در دادگاه های عمومی کشور تشکیل می شود.

ادامه مطلب


تاریخ:یکشنبه هفدهم بهمن 1395-ساعت 22 و 14 دقیقه و 37 ثانیه

قانون «روابط موجر و مستاجر» در مورد تلف عین مورد اجاره، سکوت کرده است

قانون «روابط موجر و مستاجر» در مورد تلف عین مورد اجاره، سکوت کرده است

ادامه مطلب


تاریخ:جمعه هشتم بهمن 1395-ساعت 21 و 04 دقیقه و 40 ثانیه

پرداخت هزینه تعمیرات ساختمان برعهده کیست؟

پرداخت هزینه تعمیرات ساختمان برعهده کیست؟

ادامه مطلب


تاریخ:یکشنبه بیست و سوم اسفند 1394-ساعت 14 و 23 دقیقه و 21 ثانیه

چگونگی استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر

چگونگی استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر

 روابط میان موجر و مستاجر از جمله دعاوی شایع د‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ر بوده که یکی از این د‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌عاوی، مطالبه اجاره‌بها و اجرت‌المثل استفاد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ه از مورد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ اجاره یا عین مستاجره است.

ادامه مطلب


تاریخ:شنبه بیست و یکم دی 1392-ساعت 18 و 18 دقیقه و 47 ثانیه

بایسته‌های قانونی حق سرقفلی از نگاه یک حقوقدان

یادداشت حقوقی/
بایسته‌های قانونی حق سرقفلی از نگاه یک حقوقدان
یک حقوقدان گفت: چنانچه محل کسب و پیشه برای شغل معینی اجاره داده شده باشد، اگر مستاجر بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد موجر حق فسخ و تخلیه مورد اجاره را دارد.

ادامه مطلب


تاریخ:شنبه بیست و پنجم آبان 1392-ساعت 15 و 37 دقیقه و 24 ثانیه

دعوای مالک و مستاجر سالانه چند نفر را به دادگاه‌ها می کشاند؟

 آمارهای رسمی نشان می دهد، طی چند سال اخیر، سالانه 10 تا 18 هزار پرونده قضایی برای دعاوی میان مالک و مستاجر در دادگاه های عمومی کشور تشکیل می شود.

ادامه مطلب


تاریخ:دوشنبه ششم خرداد 1392-ساعت 16 و 41 دقیقه و 47 ثانیه

بررسی تطبیقی قانون "روابط موجر و مستاجر" در اماكن تجاری

شاه‌صاحبی در گفتگو با باشگاه‌خبرنگاران بررسی كرد
بررسی تطبیقی قانون "روابط موجر و مستاجر" در اماكن تجاری
یك وكیل دادگستری گفت: اگر مستاجری که حق انتقال عین مستاجره را به غیر ندارد بدون مراجعه به دادگاه و رعایت سایر تشریفات مورد اجاره را به دیگری واگذار کند، موجر حق درخواست تخلیه را خواهد داشت و حکم تخلیه علیه متصرف یا مستاجر اجرا خواهد شد.


ادامه مطلب


تاریخ:چهارشنبه یکم خرداد 1392-ساعت 17 و 33 دقیقه و 13 ثانیه

قراردادی خفیف‌تر از اجاره

قراردادی خفیف‌تر از اجاره مالکیت درجات مختلفی دارد. وقتی مالک ملکی هستید و آن را در تصرف دارید و مورد استفاده قرار می‌دهید مالک مطلق آن هستید و هم مالکیت عین و هم مالکیت منافع را در اختیار دارید. اما مالک می‌تواند مالکیت خود را تجزیه کند و قسمتی از آن را به دیگری منتقل کند


ادامه مطلب


تاریخ:دوشنبه سی ام اردیبهشت 1392-ساعت 07 و 23 دقیقه و 51 ثانیه

دفترخانه‌ها هم اجاره‌نامه می‌نویسند

دفترخانه‌ها هم اجاره‌نامه می‌نویسند
بخشنامه حذف استعلام ثبت اجاره‌نامه در دفترخانه‌ها به قدری تحت‌الشعاع اخبار این روزهای عالم سیاست قرار گرفت كه بجز سازمان ثبت كه صادركننده آن بود و دفترخانه‌ها كه از آن نفع می‌بردند و نیز بنگاه‌های مشاور املاك كه به ظاهر، زیان دیده این بخشنامه بودند، كسی از محتوای آن باخبر نشد.


ادامه مطلب